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城关镇居民周华明赴京反映问题的处理结果

时间:2014年05月20日信息来源:商丘市国土局睢阳区分局 点击: 收藏此文 字体:

城关镇居民周华明进京上访,反映县政府发放无效的土地使用证一事。按领导批示,我们对周华明反映的问题进行了调查,现将情况汇报如下∶
一、实际情况
经调查∶崔凤荣(周华明的妻子)的宅基地位于县西环路北段东侧,北邻∶空地、南邻:空地、东邻:郜 可文、西邻:西环路。
崔凤荣于2000年4月12日经虞城县人民政府虞政土[2000]7号文批准补办用地手续,批准面积为175.95平方米,东西长13.33米,南北宽13.2米。同年9月来我局申请办理土地登记,当时我局委派李伟、徐彦兵前去实地勘丈,核实其独自使用土地面积为170.67平方米,东西长12.93米,南北宽13.20米。但其夫周华明要求往东再量0.40米,其界址线正好在其东邻郜可文正房西墙内,其东邻郜可文不予认可,否认其所指界线并拒绝签字。
郜可文使用的宅基地是吴志才、吴汉升于1993年6月16日协议购买常金才的,协议面积东西长15.05米,南北长29.57米,面积445平方米,东邻:路,西邻:周华明,南邻:空地,北邻:空地。并于1998年11月16日经县人民政府政土[1998]141号文件,以吴志才、吴汉升批准使用的,吴志才与吴汉升系父子关系,郜可文系吴志才的女婿,1999年4月28日吴汉升、吴志才同意该445平方米土地由郜可文使用。批准面积445平方米,东西长15.05米,南北宽29.57米,不含路。郜可文先于崔凤荣取得政府批准的土地使用权,其宅基经我局田敏、张莹两位同志实地调查、丈量、核实确认,在进行地籍调查时,其夫周华明在地籍调查表上已签字并按指印,对郜可文的用地界线认可。我局受政府的委托于1999年10月20日为其颁发了国有土地使用证核定其面积为399.2平方米,东西长13.5米,南北宽29.57米,并未超出批准面积445平方米。
我局以使用现状进行土地登记崔凤荣不同意,崔凤荣个人认定其东邻郜可文占压她本人土地使用权0.40米。但其东邻郜可文在宅基地上建房时,双方均出面指界并达成一致。其夫周华明建房在前,1999年春建房。郜可文在后,2000年春建房,前后时间相差一年。对于崔凤荣的要求我局予以否认。
二、结论意见
郜可文所使用的住宅用地已经县人民政府批准,并在我局依法进行登记,其土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。崔凤荣提出其宅基地面积往东0.40米的要求,我局予以否定。经崔凤荣的要求,我局依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条:“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。”之规定,以崔凤荣目前土地使用现状进行了注册登记,最后按其实际使用面积,颁发了国有土地使用证是符合有关规定的。
 
          
(作者:佚名 编辑:局办公室)
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